Notaire : À la loupe

Le démembrement de propriété est à l'origine de nombreux montages financiers. La cession temporaire de l'usufruit est particulièrement intéressante dans une période où le rendement immobilier n'est pas fort pour les investisseurs. Nous (...) Lire la suite

Les personnes salariées, y compris les clercs de notaire, embauchées dans les offices notariaux, exercent leur activité selon les règles édictées par la convention collective du notariat. Cette convention collective régit les (...) Lire la suite

Après des mois de discussions, de manifestations, et plusieurs utilisations de l'article 49 alinéa 3 de la Constitution, la loi Macron (ou Loi pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques) a été adoptée (...) Lire la suite

Juridiquement, un prête-nom est une personne qui réalise certains actes en vos lieux et place. Il peut parfois être intéressant dans le monde des affaires, d'intervenir par truchement d'une autre personne sans avoir à dévoiler sa (...) Lire la suite

Provisions sur frais ? Émoluments fixes ? Émoluments proportionnels ? Honoraires libres ? Il est bien difficile de s'y retrouver dans ce jargon juridique. Si bien que, quand on a recours à un notaire, on se demande souvent, et à juste (...) Lire la suite

Vous êtes commerçant ou vous vous apprêtez à le devenir ? En cas d'endettement, votre fonds de commerce peut faire l'objet d'un nantissement conventionnel ou judiciaire. Qu'est-ce que cela signifie et quelles sont les conséqences ? Le (...) Lire la suite

Le bail emphytéotique est un bail immobilier de longue durée. Il confère au preneur un droit réel sur le bien immobilier. Bon à savoir : les baux emphytéotiques sont régis par les articles L. 451-1 à L. 451-13 du Code rural et de la (...) Lire la suite

Le généalogiste est un spécialiste de l'étude des familles. Son rôle s'est accru du fait du recul du modèle familial traditionnel : la mobilité et l'éclatement des familles entraînent une dispersion qui rendent les recherches d'un (...) Lire la suite

  La loi de finances pour 2015 souhaite inciter les donations de terrains à bâtir et d'immeubles neufs à usage d'habitation, afin d'aider à la relance du logement en libérant du constructible immobilisé. Pour cela, elle crée des (...) Lire la suite

La propriété et la succession sont des dispositifs complexes. Nous vous proposons de définir clairement ce sujet en abordant les notions d'usufruit, de nue-propriété ou encore d'héritage. Le point maintenant. Succession (...) Lire la suite

Le titre de « notaire assistant » est l'une des étapes dans la formation pour devenir notaire. Bien qu'il soit titulaire du diplôme requis pour être notaire, le notaire assistant n'a pas encore été nommé par le garde des Sceaux et (...) Lire la suite

  Du fait de l'allongement de la durée de vie, nombreux sont les grands-parents qui souhaitent transmettre de leur vivant des biens à leurs petits enfants. La donation à ses petits-enfants présente plusieurs intérêts : avantager ses (...) Lire la suite

La loi Dutreil « pour l'initiative économique » du 6 août 2003 avait notamment pour objectif la diminution de la fiscalité des entreprises. Regardons précisément ses dispositions qui touchent à la transmission des entreprises (...) Lire la suite

Le droit de propriété comprend :le droit d'user de la chose (la jouissance) ; le droit d'en percevoir les fruits (loyers par exemple) ; le droit d'en disposer (de la vendre). On peut séparer ces prérogatives en deux : on parle alors (...) Lire la suite

Une procuration authentique est une procuration qui est signée devant un agent assermenté de l'État (un notaire, un huissier de justice ou l'État civil). Une procuration permet de donner un pouvoir à une tierce personne d'agir en notre (...) Lire la suite

Dans le cadre d'un achat immobilier, l'acheteur est tenu de payer des taxes et des frais en supplément du prix de vente du bien. Parmi ces frais figurent les frais de notaire dont le montant varie en fonction de la nature du logement acquis, (...) Lire la suite

L'acte de notoriété acquisitive est établi par un notaire, afin de constater un mode particulier d'acquisition de la propriété d'un bien : la prescription acquisitive (appelée également usucapion). La prescription acquisitive permet de (...) Lire la suite

Un "acte juridique" est la concrétisation de la volonté d'une ou plusieurs personnes de créer des effets juridiques. Il se distingue du "fait juridique". L'acte juridique le plus courant est le contrat. On distingue les actes juridiques (...) Lire la suite

Le Conseil supérieur du notariat est le représentant officiel de tous les notaires de France. C'est une organisation professionnelle reconnue d'utilité publique. Comment est composé le Cconseil supérieur du notariat ? Quelles sont ses (...) Lire la suite

Les notaires déjà installés ont un droit de présentation de leurs successeurs. Cependant, la loi dite Macron a introduit le principe de liberté d'installation pour les notaires. Droit de présentation reconnu aux notaires déjà (...) Lire la suite