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Quel montant d'impôt sur la plus-value lors de la vente d'un appartement ?

Quel montant d'impôt sur la plus-value lors de la vente d'un appartement ?

Question posée par JulieDescloux 03/04/2017

Bonjour. Ayant acquis un appartement en 2009, je souhaite aujourd'hui le revendre. Il s'agit d'un 3 pièces situé sur la commune de Menton (06). Je l'ai acheté pour un montant "brut" (hors frais de notaire et hors frais d'agence) de 130 000 €, et peux espérer le revendre à ce jour aux alentours de 200 000 €. Je l'ai acquis en tant que résidence principale, mais il est dorénavant loué (je vis dans un autre appartement avec mon mari). Pouvez-vous me dire combien d'impôts sur la plus-value vais-je devoir payer ? Je vous remercie, et vous souhaite une bonne journée. Julie.

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3 réponses d'expert

clément legagneux

fiscaliste | l formation

Expert

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Le 04/04/2017

Bonjour,

La plus value brute est déterminée en majorant le prix d'acquisition d'un abattement de 7,5% relatif aux frais d'acquisition et d'un abattement de 15% relatif aux travaux (même si ces fra

kévin desorgues

associé principal conseils patrimoine et juridique | desorgues & associés

Expert

1 vote réponse utile

Le 05/04/2017

Bonjour,

En considérant qu'il s'est écoulé 8 ans entre la date d'achat et la date de vente, vous paierez 12.921€ d'impôts sur la PV. Si c'est entre 8 et 9 ans, vous paierez 12.352€.

Même si ca a été votre résidence principale, vous devez vous acquitter de cet impôt car aujourd'hui ce n'est plus le cas (à moins que la date de votre départ comme résidence principale est peu lointaine < 6 mois).

En espérant avoir répondu à votre question,

Bonne fin de journée,

Kévin Desorgues pour
www.desorguesassocies.com

BC
bernard carlier

fiscaliste | www.joptimiz.com, assistance fiscale en ligne

Expert

Le 03/04/2017

Bonsoir,
la plus value sera imposable au taux de 19% + les prélèvements sociaux de 15,5% avec des abattements pour durée de détention (faible car vous l'avez depuis 8 ans)
Il y aura également une surtaxe immobilière de 2%
bonne soirée



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